Простой договор
3 500 руб.
Подготовим договор купли-продажи квартиры, акт и расписку по данным клиента. Проверка квартиры, сторон, полномочий и рисков сделки в этот тариф не входит.
Договоры недвижимости
Договор купли-продажи квартиры
Подготовим договор купли-продажи квартиры, акт и расписку. Поможем учесть порядок расчетов, сроки передачи квартиры и условия, важные перед подписанием.
Обсудить договор и условия сделкиТарифы
Три формата работы
Цена может зависеть от долей, ипотеки, материнского капитала, несовершеннолетних, доверенности, зарегистрированных лиц, нескольких собственников или нестандартных условий сделки.
Оптимально для сделки с рисками
Договор + проверка сделки
7 000-9 000 руб.
Подготовим документы, проверим квартиру, стороны и полномочия, оценим риски, внесем 1-2 раунда правок и дадим короткую консультацию по подписанию.
Сопровождение сделки
от 20 000 руб.
Подключимся к согласованию условий и общению со второй стороной или риэлтором в пределах согласованного объема.
| Что делаем | Простой договор | Договор + проверка сделки | Сопровождение сделки |
|---|---|---|---|
| Договор купли-продажи квартиры | Входит | Входит | Входит |
| Акт приема-передачи | Входит | Входит | Входит |
| Расписка | Входит | Входит | Входит |
| Условия о порядке расчетов | Входит | Входит | Входит |
| Срок передачи и освобождения квартиры | Входит | Входит | Входит |
| Условия о мебели и технике | Входит | Входит | Входит |
| Проверка квартиры | Не входит | Входит | Входит |
| Проверка сторон и полномочий | Не входит | Входит | Входит |
| Оценка зарегистрированных лиц по документам продавца | Не входит | Входит | Входит |
| Анализ рисков сделки | Не входит | Входит | Входит |
| 1-2 раунда правок | Не входит | Входит | Входит |
| Короткая консультация по подписанию | Не входит | Входит | Входит |
| Общение со второй стороной или риэлтором | Не входит | Не входит | Входит |
| Сопровождение регистрации | Не входит | Отдельно | Отдельно |
| Сопровождение расчетов | Не входит | Отдельно | Отдельно |
| Налоговое структурирование | Не входит | Не входит | Не входит |
Для подготовки
Что нужно прислать для подготовки договора
Для подготовки договора пришлите документы и сведения, которые уже есть. Если чего-то не хватает, мы подскажем, что нужно запросить перед подписанием.
- выписку ЕГРН или основные сведения о квартире
- паспортные данные продавца и покупателя
- правоустанавливающий документ, если есть
- продается вся квартира или доля
- цену сделки
- порядок расчетов: наличные, перевод, аккредитив, ипотека, материнский капитал
- когда квартира передается покупателю
- кто оплачивает расходы по сделке
- есть ли зарегистрированные лица
- есть ли несколько собственников или покупателей
- действует ли кто-то по доверенности
- нужны ли условия о мебели, технике, освобождении квартиры, задатке или рассрочке
Процесс
Как мы работаем
- Вы присылаете документы и условия сделки по квартире.
- Мы уточняем, продается вся квартира или доля, кто участвует в сделке и как будут проходить расчеты.
- Согласовываем формат работы: простой договор, договор с проверкой или сопровождение сделки.
- Готовим договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи и расписку.
- При необходимости вносим правки и поясняем условия перед подписанием.
- В старшем тарифе согласуем условия со второй стороной или риэлтором в пределах согласованного объема.
Ситуации
В каких ситуациях мы помогаем
покупаете или продаете квартируквартира продается целиком или в доляхв сделке несколько собственников или покупателейиспользуется ипотека или материнский капиталодна из сторон действует по доверенностинужно прописать порядок расчетов и сроки передачи квартирынужно подготовить акт приема-передачи и распискухотите проверить условия договора перед подписаниеместь вопросы по зарегистрированным лицам или освобождению квартиры
Точные страницы
Дочерние направления договорного кластера
Ограничения
Что важно понимать до подготовки договора
- Проверка квартиры, сторон, полномочий, зарегистрированных лиц и рисков сделки не входит в тариф "Простой договор".
- Сведения о зарегистрированных лицах проверяются по справкам и документам продавца, а не по ЕГРН.
- Материнский капитал остается фактором сложности сделки; отдельная проверка по специальной базе на странице не обещается.
- Сопровождение регистрации и расчетов не входит в базовые тарифы и обсуждается отдельно.
- Налоговые вопросы по сделке в эту услугу не входят.
- Срок зависит от объема документов и условий сделки; срочная подготовка возможна не всегда и согласуется отдельно.
- Если нужна нотариальная форма сделки, обычный договор в простой письменной форме не подойдет.
FAQ
Частые вопросы
Нужен ли нотариус, если квартира продается в долях?
Не всегда. Если все собственники долей продают всю квартиру по одному договору, нотариальное удостоверение обычно не требуется. Но если продается отдельная доля, сделку совершают не все сособственники, либо среди собственников есть несовершеннолетний, ограниченно дееспособный гражданин или имущество находится под опекой, договор, как правило, должен удостоверяться нотариусом. Перед подготовкой договора мы проверяем выписку ЕГРН, состав собственников и вид сделки; если нужна нотариальная форма, обычный договор в простой письменной форме не подойдет.
Что входит в простой договор купли-продажи квартиры за 3 500 руб.?
В простой тариф входит подготовка договора купли-продажи квартиры, акта приема-передачи и расписки по данным клиента. Проверка квартиры, сторон, полномочий, зарегистрированных лиц и рисков сделки в этот тариф не входит.
Что важно проверить перед покупкой квартиры?
Важно проверить, кто является собственником, продается вся квартира или доля, есть ли обременения, ипотека, аресты, доверенности, несовершеннолетние собственники, зарегистрированные лица и понятный порядок расчетов. Часть сведений проверяется по ЕГРН и документам продавца, а сведения о зарегистрированных лицах - по справкам, которые предоставляет продавец.
Можно ли прописать в договоре мебель, технику и срок освобождения квартиры?
Да. В договоре или связанных документах можно указать, что остается в квартире, в каком состоянии она передается, когда продавец освобождает квартиру и когда подписывается акт приема-передачи.
Сколько времени занимает подготовка договора купли-продажи квартиры?
Если сделка простая и все данные готовы, договор можно подготовить в день обращения. Срочная подготовка возможна не всегда и согласуется отдельно по сроку и стоимости. Сделки с долями, ипотекой, несовершеннолетними, доверенностью или несколькими участниками обычно требуют больше времени.
Обсудить договор и условия сделки
Напишите в Telegram или Max либо позвоните по телефону.