Простой договор
3 500 руб.
Подготовим договор купли-продажи недвижимости, акт и расписку по данным клиента. Проверка объекта, сторон, полномочий и рисков сделки в этот тариф не входит.
Заказать простой договорДоговоры недвижимости
Договор купли-продажи недвижимости
Подготовим договор купли-продажи недвижимости, акт и расписку. При необходимости проверим сделку, стороны и риски перед подписанием.
Обсудить договор и условия сделкиТарифы
Три формата работы
Если в сделке несколько продавцов или покупателей, используется материнский капитал, ипотека, доли, представитель по доверенности или есть нестандартные условия, стоимость может быть выше и согласуется после оценки документов.
Оптимально для сделки с рисками
Договор + проверка сделки
7 000-9 000 руб.
Подготовим документы, проверим объект, стороны и полномочия, оценим риски, внесем 1-2 раунда правок и дадим короткую консультацию по подписанию.
Сопровождение сделки
от 20 000 руб.
Подключимся к согласованию условий и общению со второй стороной или риэлтором в пределах согласованного объема.
| Что делаем | Простой договор | Договор + проверка сделки | Сопровождение сделки |
|---|---|---|---|
| Договор купли-продажи | Входит | Входит | Входит |
| Акт приема-передачи | Входит | Входит | Входит |
| Расписка | Входит | Входит | Входит |
| Проверка объекта | Не входит | Входит | Входит |
| Проверка сторон и полномочий | Не входит | Входит | Входит |
| Анализ рисков сделки | Не входит | Входит | Входит |
| 1-2 раунда правок | Не входит | Входит | Входит |
| Короткая консультация по подписанию | Не входит | Входит | Входит |
| Общение со второй стороной | Не входит | Не входит | Входит |
| Общение с риэлтором | Не входит | Не входит | Входит |
| Сопровождение регистрации | Не входит | Отдельно | Отдельно |
| Сопровождение расчетов | Не входит | Отдельно | Отдельно |
| Налоговое структурирование | Не входит | Не входит | Не входит |
Для подготовки
Что нужно прислать для подготовки договора
Для подготовки договора пришлите документы и сведения, которые уже есть. Если чего-то не хватает, мы подскажем, что нужно запросить перед подписанием.
- выписку ЕГРН или основные сведения об объекте
- паспортные данные продавца и покупателя
- правоустанавливающий документ на объект, если есть
- продается весь объект или доля в праве
- цену сделки
- порядок расчетов: наличные, перевод, аккредитив, ипотека, материнский капитал
- кто оплачивает расходы по сделке
- когда передается объект
- есть ли несколько продавцов или покупателей
- действует ли кто-то по доверенности
- нужны ли особые условия: рассрочка, задаток, залог, сохранение права проживания, передача мебели/техники
Процесс
Как мы работаем
- Вы присылаете документы и условия сделки.
- Мы анализируем документы.
- Вместе с вами согласовываем формат работы: простой договор, договор с проверкой или сопровождение сделки.
- Готовим договор, акт приема-передачи и расписку.
- При необходимости вносим правки и поясняем, на что обратить внимание перед подписанием.
- В старшем тарифе согласуем условия со второй стороной или риэлтором в пределах согласованного объема.
Ситуации
В каких ситуациях мы помогаем
продаете или покупаете квартирупродаете или покупаете домпродаете или покупаете земельный участокнужно подготовить договор, акт и распискухотите проверить условия сделки перед подписаниемв сделке несколько продавцов или покупателейсделка с ипотекой или материнским капиталомодна из сторон действует по доверенностинужно согласовать правки со второй стороной или риэлторомне уверены, какие условия обязательно прописать в договоре
Точные страницы
Дочерние направления договорного кластера
Ограничения
Что важно понимать до подготовки договора
- Проверка объекта, сторон, полномочий и рисков сделки не входит в тариф "Простой договор".
- Сопровождение регистрации и расчетов не входит в базовые тарифы и обсуждается отдельно.
- Налоговые вопросы по сделке в эту услугу не входят.
- Срок зависит от объема документов и условий сделки; срочная подготовка возможна не всегда и согласуется отдельно.
- Если нужна нотариальная форма сделки, обычный договор в простой письменной форме не подойдет.
FAQ
Частые вопросы
Что входит в простой договор за 3 500 руб.?
В простой тариф входит подготовка договора купли-продажи, акта приема-передачи и расписки по данным клиента. Проверка объекта, сторон, полномочий и рисков сделки в этот тариф не входит.
Когда стоимость может быть выше?
Стоимость может быть выше, если в сделке несколько продавцов или покупателей, продается доля, участвуют несовершеннолетние, используется ипотека или материнский капитал, одна из сторон действует по доверенности либо есть нестандартные условия сделки. В таких случаях объем работы и цену согласуем после оценки документов.
Нужен ли нотариус, если продается доля в недвижимости?
Не всегда. Если все собственники долей продают весь объект по одному договору, нотариальное удостоверение обычно не требуется. Но если продается отдельная доля, сделку совершают не все сособственники, либо среди собственников есть несовершеннолетний, ограниченно дееспособный гражданин или имущество находится под опекой, договор, как правило, должен удостоверяться нотариусом. Перед подготовкой договора мы проверяем выписку ЕГРН, состав собственников и вид сделки; если нужна нотариальная форма, обычный договор в простой письменной форме не подойдет.
Входит ли сопровождение регистрации, расчетов и налоговые вопросы?
Сопровождение регистрации и расчетов не входит в базовые тарифы и обсуждается отдельно. Налоговые вопросы по сделке в эту услугу не входят.
Можно ли взять шаблон договора из интернета?
Можно, но шаблон не учитывает конкретный объект, порядок расчетов, сроки передачи, состав участников, доверенности, ипотеку, материнский капитал, доли и другие условия сделки. Ошибка в договоре может привести к отказу в регистрации, спору между сторонами или потере денег. Мы готовим договор под конкретную сделку и помогаем учесть важные условия до подписания.
Сколько времени занимает подготовка договора?
Срок зависит от объема документов и условий сделки. Если все данные готовы и сделка простая, договор можно подготовить в день обращения. Срочная подготовка возможна не всегда и согласуется отдельно по сроку и стоимости. Сделки с проверкой объекта, ипотекой, материнским капиталом, долями или несколькими участниками обычно требуют больше времени.
Обсудить договор и условия сделки
Напишите в Telegram или Max либо позвоните по телефону.