[
место заключения договора] [
число, месяц, год]
Гражданин РФ [
Ф. И. О.], [
число, месяц, год] года рождения, паспорт [
серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий по адресу: [
вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин РФ [
Ф. И. О.], [
число, месяц, год] года рождения, паспорт [
серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий по адресу: [
вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя недвижимое имущество - гараж, а Покупатель обязуется принять и оплатить его в порядке и на условиях, установленных в настоящем договоре.
1.2. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.
1.3. Отчуждаемый гараж представляет собой [
кирпичное/металлическое] строение, общей площадью [
значение] кв. м, расположенный по адресу: [
вписать нужное].
1.4. Технические характеристики отчуждаемого гаража:
- номер гаража: [
значение];
- инвентарный номер: [
значение];
- кадастровый номер: [
значение].
1.5. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке размером [
значение] кв. м, кадастровый номер [
значение], категория земель [
вписать нужное], вид разрешенного использования [
вписать нужное], на который у Продавца имеется право собственности на основании [
указать правоустанавливающий документ] от [
число, месяц, год] N [
значение], о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись N [
значение] от [
число, месяц, год].
1.6. Вышеуказанный гараж принадлежит продавцу на праве собственности на основании [
наименование правоустанавливающего документа], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [
число, месяц, год], о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись N [
значение] от [
число, месяц, год].
1.7. Кадастровый паспорт на отчуждаемый гараж и кадастровый паспорт на отчуждаемый земельный участок, которые обязан предъявить Продавец, являются неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Передача нежилого помещения и переход права собственности к покупателю
2.1. Передача гаража Продавцом и принятие его Покупателем, а также всех необходимых документов осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее [
значение] дней с даты подписания настоящего договора.
2.2. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта считается отказом соответственно Продавца от исполнения обязанности передать имущество, а Покупателя - обязанности принять имущество.
2.3. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по передаточному акту.
3. Гарантии состоятельности сделки
3.1. На момент продажи отчуждаемые гараж и земельный участок не проданы, не заложены, свободны от любых прав третьих лиц и иных обременений.
3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит на Покупателя с момента его передачи по передаточному акту.
4. Обязанности сторон договора
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю гараж годным к эксплуатации, в качественном состоянии в порядке и в сроки, определенные в договоре.
4.1.2. Передать Покупателю одновременно с передачей гаража техническую документацию на него.
4.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.
4.1.4. Обеспечить своевременное присутствие в государственных органах в целях исполнения настоящего договора.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить гараж по цене и в срок, установленные
разделом 5 настоящего договора.
4.2.2. Принять гараж в порядке, предусмотренном
разделом 2 настоящего договора.
4.2.3. Обеспечить своевременное присутствие в государственных органах в целях исполнения настоящего договора.
5. Цена и порядок оплаты
5.1. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: [
цифрами и прописью] рублей, которая включает в себя стоимость передаваемого земельного участка в размере [
цифрами и прописью] рублей.
5.2. Покупатель оплачивает стоимость гаража, установленную
п. 5.1. настоящего договора, в течение [
значение] дней после подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на банковский счет Продавца либо наличными денежными средствами.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
6.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
6.3. В случае передачи Продавцом Покупателю недвижимости, не соответствующей условиям настоящего договора о ее качестве, применяются правила
ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением положений о праве Покупателя требовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в [
наименование органа регистрации прав], другие передаются Сторонам.
8.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.
8.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Подписи сторон
Продавец [
Ф. И. О., подпись]
Покупатель [
Ф. И. О., подпись]