Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества (квартиры) с условием о внесении задатка

[место заключения договора] [число, месяц, год]

Гражданин РФ [Ф. И. О.], [значение] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, наименование выдавшего органа], именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и

гражданин РФ [Ф. И. О.], [значение] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, наименование выдавшего органа], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны обязуются на условиях, предусмотренных настоящим договором, заключить в будущем договоркупли-продажи жилого помещения - квартиры N [значение], расположенной по адресу: [адрес], с кадастровым номером [значение] (далее - объект недвижимого имущества).


1.2. Объект недвижимого имущества расположен на [значение] этаже [значение]-этажного дома, состоит из [значение] комнат, имеет общую площадь [значение] кв. м, в том числе жилую - [значение] кв. м.


1.3. Отчуждаемый по настоящему договору объект недвижимого имущества принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы и их реквизиты] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N [значение], выданной [число, месяц, год] [наименование органа регистрации прав].


2. Условия о задатке

2.1. Исполнение обязательства Покупателя по заключению основного договора на условиях, предусмотренных настоящим договором, обеспечивается задатком в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.


2.2. Указанная сумма считается уплаченной в качестве аванса по основному договору купли-продажи жилого помещения.


3. Существенные условия основного договора

3.1. Указанный объект недвижимого имущества оценивается Сторонами и продается за [сумма цифрами и прописью] рублей. Цена договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.


3.2. Расчет между Сторонами осуществляется не позднее [указать срок] с момента заключения основного договора [путем безналичного перечисления суммы денежных средств на банковский счет Продавца, указанный в настоящем договоре/наличными денежными средствами/]. Подтверждением оплаты будет являться предоставление [банковской выписки о перечислении денежных средств со счета Покупателя на счет Продавца./расписки Продавца о получении соответствующей суммы.].


3.3. Передача объекта недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, который составляется Сторонами одновременно с подписанием основного договора в простой письменной форме.


3.4. Осуществление всех необходимых действий и несение всех расходов, связанных с подготовкой объекта недвижимого имущества к продаже, является обязанностью Продавца.


3.5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора объект недвижимого имущества никому не продан, не является предметом залога, в споре, под арестом и запретом не состоит.


4. Срок заключения основного договора

4.1. Стороны обязуются заключить основной договор [указать срок].


5. Ответственность сторон

5.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.


5.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.


6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.


6.2. Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить основной договор.


6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.


7. Реквизиты и подписи сторон

Продавец [Ф. И. О., подпись]

Покупатель [Ф. И. О., подпись]