Тюмень, ул. Ямская, д.87а, оф.602
ПОМОГАЕМ ЛЮДЯМ
НАХОДИТЬ ПРАВИЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ
НАХОДИТЬ ПРАВИЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ
ЛИНГ
с 2003 года
Не нашли то, что искали?
Укажите данные, мы перезвоним и проконсультируем
Это Вас ни к чему не обязывает и бесплатно.
Договор купли-продажи жилого помещения (оплата производится жилищными сертификатами и денежными средствами)
г. [место заключения договора] [дата заключения договора]
[полное наименование], именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Положения, Устава, Доверенности], с одной стороны и [сведения о покупателе], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное].
1.2. Указанная квартира расположена на [значение] этаже [этажность] жилого дома, состоит из [количество] комнат(ы), имеет общую площадь [значение]([вписать нужное]) кв.м., в том числе жилую - [значение] кв.м., кадастровый номер [вписать нужное].
1.3. Квартира принадлежит Застройщику на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [дата регистрации], запись регистрации N [вписать нужное].
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Стоимость 1 кв.м. квартиры составляет [цифрами и прописью] рублей.
2.2. Общая стоимость квартиры, исходя из ее фактического размера, составляет [цифрами и прописью] рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.
2.3. Покупатель оплачивает [значение] процентов общей площади квартиры жилищными сертификатами в количестве [значение] штук, номиналом [значение] кв.м. каждый, что эквивалентно [цифрами и прописью] рублям.
Оставшаяся стоимость квартиры оплачивается денежными средствами в размере [цифрами и прописью] рублей.
Примечание. Согласно пункту 8 Положения о выпуске и обращении жилищных сертификатов, утвержденного УказомПрезидента РФ от 10 июня 1994 г. N 1182, Собственник жилищных сертификатов, соответствующих не менее 30 процентам общей площади квартиры определенного типа, имеет право на заключение с эмитентом договора купли-продажи на приобретение при условии оплаты в любой форме оставшейся стоимости квартиры.
2.4. Погашение жилищных сертификатов производится в момент подписания акта приема-передачи квартиры.
2.5. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством несет Покупатель. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора и уплачиваются им по мере необходимости и своевременно.
3. Передача жилого помещения и переход права собственности к Покупателю
3.1. Передача жилого помещения Застройщиком и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.
3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Застройщика и осуществляется за его счет.
3.3. Право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
4. Гарантии состоятельности сделки
4.1. Риск случайной гибели или порчи квартиры до момента, определенного в п. 3.3. настоящего договора, лежит на Застройщике.
4.2. Застройщик гарантирует, что указанная в настоящем договоре квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от законных прав третьих лиц.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Застройщик обязан:
5.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий квартиру, являющуюся предметом настоящего договора в соответствии с Передаточным актом в порядке и в сроки, установленные настоящим договором;
5.1.2. предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение;
5.1.3. осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой квартиры к продаже;
5.1.4. принять произведенную Покупателем оплату;
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. оплатить квартиру в размере и порядке, установленном настоящим договором;
5.2.2. принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором;
5.2.3. нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру.
6. Заключительные положения
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование органа регистрации прав] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Застройщику и Покупателю.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Застройщик[вписать нужное][вписать нужное] Покупатель[вписать нужное][вписать нужное]
Приложение
к договору купли-продажи жилого помещения,
приобретаемого с использованием жилищных сертификатов
Акт
приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов
г. [место заключения договора] [дата заключения договора]
[полное наименование], именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Положения, Устава, Доверенности], с одной стороны
и [сведения о покупателе], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий Акт о нижеследующем:
1. Застройщик передает, а Покупатель принимает в собственность жилое помещение - [вписать нужное]комнатную квартиру общей площадью [значение] кв.м., в том числе жилой площадью - [значение] кв.м., расположенную на [значение] этаже [вписать нужное]этажного жилого дома по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [вписать нужное], свободную от любых прав третьих лиц, являющуюся предметом договоракупли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов.
2. При подписании настоящего Акта приема-передачи погашаются предъявленные Покупателем жилищные сертификаты в количестве [значение] штук, номиналом [значение] кв.м. каждый, что означает прекращение обязательства Застройщика перед Покупателем путем предоставления последнему в собственность указанной квартиры. Окончательный расчет между Сторонами за передаваемую квартиру полностью произведен.
3. Покупатель принимает указанную квартиру в собственность, в качественном состоянии - как она есть на день подписания настоящего Акта и договора купли-продажи и распоряжается ею по своему усмотрению после государственной регистрации перехода права собственности к нему.
4. Квартира по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям.
5. Одновременно с передачей квартиры Застройщик передает Покупателю относящие к ней документы - технический паспорт, [вписать нужное].
6. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
7. С момента подписания настоящего Акта указанная квартира переходит Покупателю, обязанность Застройщика по передаче квартиры считается исполненной.
Реквизиты и подписи Сторон
Застройщик[вписать нужное][вписать нужное] Покупатель[вписать нужное][вписать нужное]
[полное наименование], именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Положения, Устава, Доверенности], с одной стороны и [сведения о покупателе], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное].
1.2. Указанная квартира расположена на [значение] этаже [этажность] жилого дома, состоит из [количество] комнат(ы), имеет общую площадь [значение]([вписать нужное]) кв.м., в том числе жилую - [значение] кв.м., кадастровый номер [вписать нужное].
1.3. Квартира принадлежит Застройщику на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [дата регистрации], запись регистрации N [вписать нужное].
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Стоимость 1 кв.м. квартиры составляет [цифрами и прописью] рублей.
2.2. Общая стоимость квартиры, исходя из ее фактического размера, составляет [цифрами и прописью] рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.
2.3. Покупатель оплачивает [значение] процентов общей площади квартиры жилищными сертификатами в количестве [значение] штук, номиналом [значение] кв.м. каждый, что эквивалентно [цифрами и прописью] рублям.
Оставшаяся стоимость квартиры оплачивается денежными средствами в размере [цифрами и прописью] рублей.
Примечание. Согласно пункту 8 Положения о выпуске и обращении жилищных сертификатов, утвержденного УказомПрезидента РФ от 10 июня 1994 г. N 1182, Собственник жилищных сертификатов, соответствующих не менее 30 процентам общей площади квартиры определенного типа, имеет право на заключение с эмитентом договора купли-продажи на приобретение при условии оплаты в любой форме оставшейся стоимости квартиры.
2.4. Погашение жилищных сертификатов производится в момент подписания акта приема-передачи квартиры.
2.5. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством несет Покупатель. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора и уплачиваются им по мере необходимости и своевременно.
3. Передача жилого помещения и переход права собственности к Покупателю
3.1. Передача жилого помещения Застройщиком и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.
3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Застройщика и осуществляется за его счет.
3.3. Право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
4. Гарантии состоятельности сделки
4.1. Риск случайной гибели или порчи квартиры до момента, определенного в п. 3.3. настоящего договора, лежит на Застройщике.
4.2. Застройщик гарантирует, что указанная в настоящем договоре квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от законных прав третьих лиц.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Застройщик обязан:
5.1.1. передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий квартиру, являющуюся предметом настоящего договора в соответствии с Передаточным актом в порядке и в сроки, установленные настоящим договором;
5.1.2. предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение;
5.1.3. осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой квартиры к продаже;
5.1.4. принять произведенную Покупателем оплату;
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. оплатить квартиру в размере и порядке, установленном настоящим договором;
5.2.2. принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором;
5.2.3. нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру.
6. Заключительные положения
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование органа регистрации прав] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Застройщику и Покупателю.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Застройщик[вписать нужное][вписать нужное] Покупатель[вписать нужное][вписать нужное]
Приложение
к договору купли-продажи жилого помещения,
приобретаемого с использованием жилищных сертификатов
Акт
приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов
г. [место заключения договора] [дата заключения договора]
[полное наименование], именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Положения, Устава, Доверенности], с одной стороны
и [сведения о покупателе], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий Акт о нижеследующем:
1. Застройщик передает, а Покупатель принимает в собственность жилое помещение - [вписать нужное]комнатную квартиру общей площадью [значение] кв.м., в том числе жилой площадью - [значение] кв.м., расположенную на [значение] этаже [вписать нужное]этажного жилого дома по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [вписать нужное], свободную от любых прав третьих лиц, являющуюся предметом договоракупли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов.
2. При подписании настоящего Акта приема-передачи погашаются предъявленные Покупателем жилищные сертификаты в количестве [значение] штук, номиналом [значение] кв.м. каждый, что означает прекращение обязательства Застройщика перед Покупателем путем предоставления последнему в собственность указанной квартиры. Окончательный расчет между Сторонами за передаваемую квартиру полностью произведен.
3. Покупатель принимает указанную квартиру в собственность, в качественном состоянии - как она есть на день подписания настоящего Акта и договора купли-продажи и распоряжается ею по своему усмотрению после государственной регистрации перехода права собственности к нему.
4. Квартира по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям.
5. Одновременно с передачей квартиры Застройщик передает Покупателю относящие к ней документы - технический паспорт, [вписать нужное].
6. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
7. С момента подписания настоящего Акта указанная квартира переходит Покупателю, обязанность Застройщика по передаче квартиры считается исполненной.
Реквизиты и подписи Сторон
Застройщик[вписать нужное][вписать нужное] Покупатель[вписать нужное][вписать нужное]